憧れの会員制リゾートを厳選8社から比較
利用者の満足度が高い会員制リゾートをご紹介

著名なリゾート地などに別荘やリゾートマンションを所有することは、自分の社会的なステータスを向上させたり、資産形成の面でメリットがあります。しかし、固定資産税や維持管理、修繕、清掃のためのメンテナンス費用は個人で負担し続けなければなりません。特に最近では、別荘の費用負担の面を考慮し、リゾート会員権を購入し会員制リゾートクラブを利用される方も増えてきています。では、別荘・マンション購入と比べ、リゾート会員権はどの程度金銭的なメリットがあるのでしょうか。

上記の表をご覧ください。リゾート地の場所・環境によって金額差はありますが、リゾート会員権と別荘では、かなりの金額差があることがわかります。さらに最近では複数の有名リゾート地に会員制リゾートを展開するクラブも増えてきており、用途や希望に合わせて毎回旅行場所を変更することも可能なのです。リゾート会員権の方が金額的にも、利用面も優れていると言えるでしょう。

リゾート会員権とは、リゾートホテルやマンションなどの施設を複数の会員で所有して相互利用することができる権利のことです。別荘を購入する際の莫大な購入費用や維持管理費を抑えることができ、国内、海外問わず人気リゾート地の高級ホテルに格安で滞在することが可能です。入会金は各リゾートクラブによって様々で、数十万円の格安なものから、数千万円と高額なものまであります。リゾートクラブによって年会費、管理費などの各種費用が設けられており、中途退会や譲渡することも可能です。リゾートクラブによっては返戻金が受けられるクラブもあります。特に平日やシーズンオフ期間については格安の料金で利用できるリゾートクラブが多いため、平日・休日に関わらず自由に休暇が取得できる方には、非常に利用価値が高いと言えるでしょう。

会員制リゾートクラブの所有形態については、会員に所有権が発生する「所有権（オーナーズクラブ）」と、会員に利用権のみが与えられる「利用権（メンバーズクラブ）」に分かれます。所有権については固定資産税を払う義務が発生します。また、契約形態については以下の形態に分類することができます。

預託金制リゾート会員権

会員権を運営する会社に預託金を充当することで、利用権が与えられます。預託金については、退会後または一定期間経過後に無利息で返還されます。

共有制リゾート会員権

１室の不動産所有権を数人から数十人程度、または１棟の建物を数百人から数千人程度のメンバーで共有する契約形態になります。不動産取得税や固定資産税などの支払が必要になりますが、万が一運営会社が倒産してしまっても、不動産の所有権は消滅しません。退会時には、会員権の売却が可能です。

利用権制リゾート会員権

リゾートの利用権のみを与えられる契約形態になります。預託金や不動産の所有権などがない代わりに、退会時には入会時に支払った会員権代金は消滅します。

会員制リゾートクラブの利用方法については、以下の4つに大別することができます。

タイムシェア制

1室を1週間単位、または一定期間内で共同所有（シェア）するシステムになります。タイムシェア制には、それぞれ毎年同じ週を指定し利用できる「固定週制」、毎年違う週が割り当てられる「変動週制」、利用したい週を都度予約して利用する「フローティング週制」などがあります。

ポイント制

年間ポイントを購入し、お好きな部屋をポイントを使用して利用することができます。部屋は先着順となり、施設、シーズンや曜日などによって利用に必要なポイントが異なります。

チケット制

会員に無料利用チケットや優待利用チケットが配布され、そのチケットを使用することで施設を利用できます。基本的にチケットは会員以外でも使用できますので、複数の友人間で利用されている方もいるようです。

記名カード制

会員に記名式のメンバーズカードトが配布され、そのカードを使用することで施設を利用できます。原則としてビジターが利用する際には、オーナーの同行が必要となります。